Síndico Profissional

Informações

Objetivo Gestão Profissional
Clientes Condomínios Residenciais e Comerciais

Descrição

A função de Síndico Profissional vem ganhando força na área de gerenciamento condominial, face às inúmeras vantagens. Entre elas:

  • Redução do desgaste entre moradores e imparcialidade nas decisões;
  • O Sindico Profissional trabalha pela redução dos custos, gerando mais receita líquida, exercendo maior controle financeiro e orçamentário sobre o fluxo de caixa e planejamento de obras;
  • Administração estratégica e operacional do condomínio com base na legislação, convenção, regulamento interno e deliberações feitas em assembleia;
  • Aumento na qualidade da seleção, recrutamento, gestão e treinamento de pessoal, melhorando a qualidade dos serviços dos funcionários;
  • Elaboração de normas de segurança e de operação;
  • A gestão é sempre transparente e os moradores são comunicados de todos os fatos relevantes;
  • Realiza reuniões periódicas com o conselho;
  • Procura, dentro de uma filosofia administrativa, tornar os condôminos mais participativos através de informativos e campanhas internas específicas;
  • Conhecimento técnico e experiência.

Vale ressaltar que o Síndico Profissional trabalha segundo diretrizes estabelecidas em Assembleia Geral do condomínio e acompanhado pelo Conselho Consultivo/Fiscal. Além disso, diferente do que ocorre no caso do Síndico condômino, se o desempenho do profissional não estiver de acordo com os interesses do condomínio a Assembleia pode rescindir o contrato sem qualquer constrangimento, bastando respeitar o período previsto para aviso prévio de geralmente 30 dias.

O Síndico Profissional é um prestador de serviços que estabelece, por não ser proprietário morador, uma relação imparcial com os condôminos e desta forma é isento de interesses pessoais para tomar decisões, inclusive aquelas que normalmente são muito difíceis ao Síndico condômino, como:

  • Combate à inadimplência;
  • Imposição e cobrança de multas;
  • Condução de conflitos entre os condôminos;
  • Punição por condutas irregulares;
  • Controle rígido de despesas do condomínio.

SAIBA COMO FUNCIONA
Administrar um condomínio requer um conjunto de conhecimentos e habilidades, dentre eles, a legislação específica, o relacionamento com os moradores, empregados, prestadores de serviços e fornecedores, a administração de conflitos, a administração financeira, a administração de obras de conservação e manutenção, etc.

Outra vantagem com a contratação do Síndico Profissional é a possibilidade de negociações de contratos mais criteriosos e vantajosos para o Condomínio. Um cadastro próprio de fornecedores idôneos e com comprovada capacidade técnica, garante melhores preços e condições de fornecimento de serviços e produtos, além de maior supervisão.

O Síndico Profissional atua verdadeiramente como administrador do empreendimento comercial ou residencial, aplicando métodos e procedimentos profissionais para garantir a gestão eficiente que todo condomínio necessita atualmente.

SAIBA MAIS…